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Was kostet ein Immobiliengutachten?
Kompaktgutachten
Verkehrswertgutachten
Umfang*
- Schriftliches Wertgutachten auf ca. 20-30 Seiten
- Berechnung des Immobilienwertes unter Anwendung eines geeigneten Wertermittlungsverfahrens nach ImmoWertV
- kurze Bild- und Textdokumentation
- Objektaufnahmetermin
Immobilienarten
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhaushälften & Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
Dauer
- ca. 2-3 Wochen (je nach Verfügbarkeit der Unterlagen)
Umfang*
- Schriftliches Vollgutachten auf ca. 60–90 Seiten gem. §194 BauGB
- Berechnung des Immobilienwertes unter Anwendung und nachvollziehbarer Begründung des geeigneten Wertermittlungsverfahrens nach ImmoWertV
- Bild- und Textdokumentation
- Objektaufnahmetermin
Immobilienarten
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppelhaushälften & Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Grundstücke
Dauer
- ca. 3-6 Wochen (je nach Verfügbarkeit der Unterlagen)
1690,- € inkl. MwSt.
3.570,- € inkl. MwSt.
Geeignet für:
• Marktpreiseinschätzungen
• Private Vermögensermittlung
• Unkomplizierte Angelegenheiten innerhalb der Familie
• Kaufentscheidungen
• Verkaufsvorbereitungen
Für eine schnelle, kostengünstige und orientierende Wertermittlung, die einen guten Überblick bietet, ohne den vollen Umfang eines Verkehrswertgutachtens zu benötigen.
Geeignet für:
• Rechtliche Auseinandersetzungen
• Behördliche Angelegenheiten (z.B. Finanzamt)
• Gerichtliche Verfahren
• Finanzielle Transaktionen
• Immobiliengeschäfte
Für komplexe Bewertungsanlässe, bei denen eine ausführliche, nachvollziehbar dokumentierte und nach § 194 BauGB sowie ImmoWertV erstellte Verkehrswertermittlung erforderlich ist.
Kompakt & Präzise
Ideal für kleinere Entscheidungsprozesse und einen schnellen Überblick.
Kosteneffizient
Konzentriert sich auf die wesentlichen Eckdaten – alles, was Sie brauchen, nichts, was Sie nicht brauchen.
Außergerichtliche Anlässe
Ideal für außergerichtliche Bewertungsanlässe, bei denen eine kompakte Wertermittlung ausreicht
Detailreich & Umfassend
Alle relevanten Einflussfaktoren in einem ausführlichen Bericht
Für Ämter & Behörden
Eignet sich für rechtliche und steuerliche Zwecke.
Flexibel einsetzbar
Vom Verkauf bis zur Nachlassregelung – ein Verkehrswertgutachten ist die beste Basis für komplexe Entscheidungen.
Zusätzliche Hinweise zum Leistungsumfang
* 1. Die genannten Preise gelten für typische Wohnimmobilien bei üblichem Bewertungsaufwand. Bei außergewöhnlich umfangreichen oder komplexen Bewertungsobjekten kann ein zusätzlicher Aufwand entstehen. Ein hiervon abweichender Preis wird vor der Beauftragung mit Ihnen abgestimmt.
2. Die genannten Preise setzen voraus, dass die für die Bewertung erforderlichen Objektunterlagen vom Auftraggeber vollständig zur Verfügung gestellt werden. Hierzu zählen insbesondere Grundbuchauszug, Grundrisse und Schnitte, eine gültige Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung bzw. Baugenehmigung sowie ein gültiger Energieausweis.
Sollten einzelne Unterlagen nicht vorliegen, können wir diese – soweit möglich – mit Ihrer Vollmacht und in Ihrem Auftrag bei den zuständigen Stellen beschaffen. Der hierfür entstehende zusätzliche Zeit- und Kostenaufwand wird gesondert berechnet und vorab mit Ihnen abgestimmt.
3. Auslagen für kostenpflichtige Behördenauskünfte, etwa Grundbuch- oder Katasterauszüge sind nicht im Preis enthalten und geben wir nach Aufwand an Sie weiter.
3.
Die Immobilienbewertung umfasst keine bausachverständige Untersuchung auf Bauschäden oder Baumängel. Insbesondere werden keine zerstörenden Untersuchungen, Bauteilöffnungen oder technischen Funktionsprüfungen durchgeführt.
Offensichtlich erkennbare und wertrelevante Besonderheiten können im Rahmen der Objektbesichtigung berücksichtigt werden. Eine fachtechnische Beurteilung von Bauschäden oder Baumängeln ist jedoch nicht Bestandteil der Immobilienbewertung.
Sofern z.B. Kostenvoranschläge für die Behebung dieser Schäden und Mängel vorliegen, fließen diese natürlich ins Gutachten ein.
4.
Die Bewertung besonderer Rechte und Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs – beispielsweise Wohnrechte, Nießbrauch, Grunddienstbarkeiten, Reallasten oder Erbbaurechte – ist nicht im Grundpreis enthalten. Soweit eine gesonderte Bewertung solcher Rechte oder Belastungen erforderlich ist, wird diese als Zusatzleistung mit 350 € brutto je zu bewertendem Recht bzw. je zu bewertender Belastung berechnet.
Unsicher, welches Gutachten Sie benötigen?
Nicht jeder Bewertungsanlass erfordert den gleichen Umfang. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam, ob ein Kompaktgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten für Ihren konkreten Fall geeignet ist.
oder telefonisch: 06029 - 600 34 05