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Ihr Immobiliengutachter vor Ort – zertifiziert, neutral und fundiert
Sie benötigen eine fundierte und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie?
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 erstelle ich professionelle Immobiliengutachten für unterschiedliche Bewertungsanlässe – vom kompakten Wertgutachten bis zum ausführlichen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und den Vorgaben der ImmoWertV.
Welches Gutachten das richtige für Sie ist, hängt insbesondere vom Anlass der Bewertung ab. Gerne kläre ich mit Ihnen vorab, welche Form der Wertermittlung für Ihren konkreten Fall geeignet ist.
Immobiliengutachter für Aschaffenburg, Alzenau und Umgebung
In 5 Schritten zu Ihrem Gutachten
Das Kompaktgutachten -
Kompakte und nachvollziehbare Wertermittlung
Ein Kompaktgutachten ist ein von einem Immobiliensachverständigen erstelltes Wertgutachten, in welchem der Verkehrswert einer Immobilie in kompakter Form ermittelt wird. Dabei ist ein Kompaktgutachten weniger umfangreich als ein Verkehrswertgutachten und dafür kostengünstiger.
Die Wertermittlung der Immobilie erfolgt auch beim Kompaktgutachten unter Anwendung eines geeigneten Wertermittlungsverfahrens nach den Vorgaben der ImmoWertV: dem Sachwert-, Vergleichswert- oder Ertragswertverfahren.
Während ein Verkehrswertgutachten ca. 60 - 90 Seiten umfasst, besteht ein Kompaktgutachten nur aus ca. 20 - 30 Seiten. Ein Kompaktgutachten ist aufgrund seines reduzierten Umfangs in erster Linie nicht für gerichtliche oder behördliche Verfahren vorgesehen und eignet sich insbesondere für außergerichtliche Bewertungsanlässe:
- Marktpreiseinschätzungen
- Private Vermögensermittlung
- Unkomplizierte Angelegenheiten innerhalb der Familie
- Kaufentscheidungen
- Verkaufsvorbereitungen
- Alle außergerichtlichen Anlässe
Das Verkehrswertgutachten -
Ausführliche Immobilienbewertung nach § 194 BauGB
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Verkehrswert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB unter Berücksichtigung der Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) objektiv und neutral.
Durch seinen ausführlichen und nachvollziehbaren Aufbau eignet es sich insbesondere für Bewertungsanlässe, bei denen eine belastbare Dokumentation des ermittelten immobilienwerts erforderlich ist - beispielsweise bei gerichtlichen oder behördlichen Verfahren, Erbschaften, Schenkungen, Vermögensauseinandersetzungen oder steuerlichen Fragestellungen.
Es beruht auf einer Besichtigung vor Ort, wendet eines der drei normierten Bewertungsverfahren an und begründet das Ergebnis nachvollziehbar. Es ist für folgende Anwendungsfälle zu empfehlen:
- Rechtliche Auseinandersetzungen
- Behördliche Angelegenheiten (z.B. Finanzamt)
- Gerichtliche Verfahren
- Finanzielle Transaktionen
- Immobiliengeschäfte
Sie benötigen ein Immobiliengutachten?
Nicht jeder Bewertungsanlass erfordert den gleichen Umfang. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam, ob ein Kompaktgutachten oder ein ausführliches Verkehrswertgutachten für Ihren konkreten Fall geeignet ist.
oder telefonisch: 06029 - 600 34 05
Das sagen unsere Kunden
Diese beispielhaften Bewertungen aus Google zeigen die Zufriedenheit unserer Kunden:
Monika Stürmer
Ich kann mich den positiven Bewertungen für die Arbeit von Herrn Hofmann nur anschließen. Ich fühlte mich von ihm gut begleitet, denn er war immer gut erreichbar und man spürte seine große Erfahrung beim Immobilienverkauf. Ich werde Herrn Hofmann gerne weiterempfehlen.
Michael Kern
Einfach nur top! Die Zusammenarbeit mit Johannes Hofmann Immobilien war von Anfang bis Ende erstklassig. Super kompetent, extrem freundlich und absolut transparent in jedem Schritt. Hier wird Kundenservice noch richtig großgeschrieben. Vielen Dank an das gesamte Team für die reibungslose und erfolgreiche Abwicklung. Uneingeschränkte Empfehlung!
Sabrina Klügel
"Ein sehr sympathischer, kompetenter und zuverlässiger Makler. Vom ersten Kontakt bis zur Besichtigung lief alles reibungslos. Die Kommunikation war immer schnell, freundlich und unkompliziert, und Rückmeldungen kamen jederzeit zeitnah.
Vielen Dank für die tolle Unterstützung!"
Johannes Hofmann Immobilien
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